我国BIM导入物业管理的成本与效益现状

时间:2019-01-18    来源:中国BIM培训网     BIM编辑:wanglaoshi

  关于物业管理应用BIM方面,笔者之前与各位聊了很多,很多小伙伴纷纷表示很感兴趣,今天笔者就与各位聊聊我国BIM导入物业管理的成本与效益现状!

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  建设公司目前建筑物在前期规划导入BIM的成本主要为建置BIM所需的花费以及人才训练之费用,另外虽然也会花费较长的时间在前期的规划设计之上,但是相对于其能产生的效益是相对值得的,而主要可以产生的效益为节省施工期间、增加时供流畅性、精准地确认施工材料数量以及依据客户需求而完成施工规划等等。另外物业管理部分的成本主要和建设公司目前所需投入的成本基本上相同,然而物业管理能够产生的效益主要为让管理人员清楚的了解相关设备信息、建物的后期更改方便等等。

  可以发现【BIM的导入】目前对于业者而言是利大于弊,目前建商的意愿也很高,虽然消费者目前对于BIM的了解不深,但是只要教育消费者,甚至是消费者获得相关的好处后,自然会愿意去接受BIM,因此未来物业管理在应用的机会上也相对的较高。

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  就技术面来探讨,首先细致度目前建商在设计时间而言,主要是制作大概的轮廓,因此如果要导入到后期的物业管理,物业管理厂商还需要再行增加其细致程度才有办法持续的应用,就目前推测,至少需要到【LOD400】的阶段,物业管理业者才有办法充分的应用,另外建商在前期建置时,也必须应用通用的格式来设计,否则在物业管理应用的层面会相对麻烦。至于BIM的准确性来说,虽然目前无法实证其准确性,但是就BIM软件相关的特性来论,目前预期的准确性是非常高的,不过在未来如果所有权人有进行变更而未更新图控时,其准确性就会有疑问。

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  目前应用BIM的角度而言,确实是缺乏相关的人才,不仅仅是建设公司缺乏人才,连下游的包商及物业管理公司也缺乏人才,因此目前应用技术面的困难并不是BIM本身的软件有多复杂,因为再复杂只要经过相关的工程师简易化后便可以上手应用,而是在相关知识的人才还太少,就算公司的管理阶层很愿意推,在执行的员工如果不会使用也是枉然,因此目前国内正急需相关的人才,无论是在上游的建设公司、营造厂商甚至是下游的物业管理公司皆是。

  好了,关于我国BIM导入物业管理的成本与效益现状!就为大家介绍这么多,希望通过此文能够帮到大家!

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