物业管理应用于BIM有哪些需要考虑的问题

时间:2019-01-14    来源:中国BIM培训网     BIM编辑:wanglaoshi

  关于BIM应用于物业管理国内案例较少,但其也是未来应用的一大趋势,毕竟任何建筑物未来运维才是重点,今天笔者就聊聊物业管理应用于BIM有哪些需要考虑的问题?

  一、实际操作方面:建设业者必须要编列相关的维护预算来维持将来BIM的更新,未来才不会有被弃置不用的情况,且建设业者及物业管理业者都需要在投入相关的教育训练、建置BIM信息沟通的平台及推广民众认知增加使用意愿的部分进行更深化的推动,在将来实际操作的方面才能够更轻松。

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  二、经济方面:在建筑前期导入BIM对于建设业者虽然在设计规划时会花费比较多的时间,但是却可以有效的减少在施工阶段的时间,对于建设业者来说无疑是利大于弊,另外建设业者也可以利用BIM的特性,来提升服务品质,相对的建置BIM的成本并不高,因此对于建设业者来说,经济方面这个方面向无疑是可行的。另外针对物业管理而言,其可能产生的成本主要和建设业者相同,不过对于其效益是可以清楚的了解设备信息便于后期的管理,这个部份也是物业管理业者目前最大的痛,如果将来可以应用在这个部分,未来将能够大大的减少人员所花费于设施设备维护的时间成本,相对地就能够提高效率,相信会有很多物业管理业者愿意投入,因此对于物业管理而言,经济方面是可行的。

  三、政策与法律方面:建设业者对于政策的建议是希望深化政策对于BIM的推动,以目前推动的公共工程导入BIM情况而论,政府也必须有相关的技术人员来进行收模的动作,才不会将来要使用时发现需要的信息是缺漏的,但是从公共工程开始规定是一个契机,未来也希望能够导入到民间的企业之中,或许也能够有相关的规定或奖励,如此之来便能提高业者使用的意愿。

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  至于物业管理业者是希望政府能够有相关政策的制定来从起造人提拨相关来费用未来可以在物业管理阶段【BIM运维管理】的更新使用,如此之来一方面能够维持数据库的更新,一方面方面也能够提升服务品賥。而BIM是一个非常详细的信息载体,目前建设业者及物业管理业者较为担心的是未来隐私及安全性的问题,希望能够有相关法律的保护才不会有未来许多的问题产生,因此对于政策及法律方面而言,目前还有许多部分是尚待加强的,如果未来能够将以上的问题解决,相信对于BIM的使用会更加的完整及有效。

  众所周知,建筑前期规划导入BIM的效益是高于其所产生的成本,因此目前对于建设公司而言,导入BIM基本上是一件可行的事情,但是国内目前还处于正在起步的阶段,还是需要时间来进行推动,所以BIM的应用将成为未来一个建设业发展的趋势,然而建设业者使用BIM的可行性高,因此对于物业管理而言未来也是很有机会使用BIM来进行管理,由于物业管理最大的困难就是如果建设业者没有导入BIM的应用,自己要导入是相对困难的,所以连带的建设业者愿意投入时,也解决了物业管理最大的困难!

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  因此未来在【物业管理应用BIM】的可行性也是很高的,在业界都有相当的意愿来进行推动时,政府机关也应有相当的政策及措施来进行配套,如此对于未来在发展及推动BIM这一块能够有更显著的效果,也对未来的产业能够进行升级。好了,关于物业管理应用于BIM有哪些需要考虑的问题?就为大家介绍这么多,希望通过此文能够帮到大家!

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