BIM模型对于设施管理的重要性以及意义是什么

时间:2018-12-04    来源:中国BIM培训网     BIM编辑:wanglaoshi

  今天我们聊聊BIM模型对于设施管理的重要性以及意义是什么?BIM模型作为建筑物全生命周期之数据载体,对于未来营运阶段, BIM模型能确保前期所输入之数据可持续地供设施管理专业人员使用,省去了过去统整或收集数据时间,直接提高数据的再利用率,降低营运阶段人力成本与人为错误的可能性。

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  BIM模型所具备的虚拟3D建筑物数据,可提供复杂的管线系统一个方便可视化的环境,让维修人员能更明确的掌握建物全貌,并可延伸作为设施管理系统的数据依据,用于研拟未来营运数字管理方式,在研拟的过程中,可分析建筑物分类架构、清查设备管理的数据项与内容,建立数字化管理流程与【BIM模型】进行整合,使其管理流程数据能与BIM模型的建筑物数据相互关联,强化数据的互动性,有助于提高设施管理的质量。

  【BIM设施管理】系统应从营运管理端需求出发,同时考虑行政管理者、系统维护者、决策者等权责与角色,与设施管理作业结合,以数字化整合式管理,辅助现场作业,供各权责单位在统一的 BIM模型中读取各种营运管理数据,使设施维护管理作业更趋完善,数字的作业可达到节省人力与精确度的成效,进一步藉由维护营运所累积的资料可作为分析,作为改善建筑物营运效能的依据。

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  基于BIM模型的数字数据特性开发延伸前后端的应用软件,为了充分发挥数字化的效益,建议BIM模型可置于数据库系统,数据库系统具有储存、撷取、安全保障、备份等功能性,可在长期的营运下发挥稳定的功能,并将数据库做为系统的核心存储机制,可提供各项设施维护功能统一的数据存取方式,确保数据的畅通性。考虑到建筑物的功能性的不同,一套设施管理流程并无法适用于所有建筑物,营运维护流程会随着建筑物功能性变动,因此设施管理系统须具备可扩充与可客制化的能力,方可切合营运需求来达到管理目标, 基于BIM模型下的设施管理系统应具备以下几项功能:

  1.数据库整合功能

  2.3D视图操作与显示功能:

  3.组件属性编辑功能

  4.日常维护管理功能

  5.人员权限管理功能

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  运用3D的BIM组件概念可作为一个良好的发展点,例如使用3D可视化设施管理系统,可提供与现场更为贴近的情境,维管人员可先于3D虚拟环境特定问题发生点后,再到现场搭配手持行动装置,进行设备维护作业,增进设施盘点效率,正确的储存收存检修信息,藉此确保建筑物业的永续维运。或是藉由整合监测系统,查询现场设备的实时运转状况,并透过云端运算进行设备数据的耗能分析,并将结果展现于Web或手持装置接口,提供营运决策者使用,增进管理的效益。好了,关于BIM模型对于设施管理的重要性以及意义是什么就为大家介绍这么多,希望通过此文能够帮到大家!

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