BIM在运维上的价值

时间:2015-09-30    来源:中国BIM培训网     BIM编辑:wang

       众所知周,BIM是可以贯穿建筑全生命周期的,从早期的规划设计到竣工后的运维,乃至建筑的拆除都可以运用到BIM技术。目前国内对于BIM技术的应用也已经从建筑工程前端的设计,向后期施工及运维阶段发展,尤其是运维。此阶段是建筑物最长的一个周期,BIM在此间可以改善项目的运营状况,实现可持续的发展。今天笔者就与各位聊聊BIM在运维上的价值
       价值一:改善信息
       在一个建筑工程施工过程中,总承包及各专业分包商都会收集建筑项目中设备设施及构件材料、属性、价格和生产商等关键信息。这些信息可以纳入BIM模型之中,为后期运维提供数据支持。当项目竣工后,可以将此BIM模型转交给运维单位或者第三方。也可以让业主通过查看此模型来评定是否依照当初设计期望来运作。
       价值二:更好管理设施
       BIM模型中涵盖了建筑中所有构件及设备设施的数据信息(例如规格、属性、外观等等)。这样可以有利于运维方分析判断设备设施的运行状况、能耗情况、磨损程度等,基于此可以合理做出设备维护计划,制定维护方案及人员配备,有效降低维护成本,提高维护效率。同时,还可以将维护记录长期保存于基于BIM的管理数据库内,制定工作标准及规范,改善粗放式的工作办法。
       价值三:整合系统
       对在施工期间所有的更改已经进行更新的BIM模型提供了关于已建成的空间和系统其精确的信息来源,且对建筑的管理及运作提供了有帮助的出发点。BIM模型可以支持即时控制系统的检测,对感应测试器提供了自然的界面,并进行远端操作管理设施。(例如物联网及射频技术)虽说这些技术尚未被完全开发,但是与BIM系统的整合将会是未来运维管理的一个大趋势。我们可以试想一下,工作人员只需要在数据管理平台上对设备设施运行状况进行数据调取或者分析,就可以判断是否需要调整运行状况或者是否需要维护,这样势必会降低人为的工作量,大大提高效率。
       关于说BIM在运维上的价值本人就说这么多,相信随着国内对于BIM技术的不断深入应用与研究,其在运维端的潜力会逐渐被挖掘出来,再加上其他新技术的结合,必然形成全新的运维方式与工具。

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关键字:BIM在运维上的价值 BIM
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