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基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统

时间:2017-01-10    来源:互联网     BIM编辑:wangh

  今天FM+BIM大讲堂与各位聊聊,基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统

  建筑运维管理近年来在国内兴起一个较流行的称谓——FM(FacilityManagement,设施管理),根据IFMA(InternationalFacilityManagementAssociation,国际设施管理协会)对其的定义:FM是运用多学科专业,集成人、场地、流程和技术来确保楼宇良好运行的活动[4]。人们通常理解的建筑运维管理,就是物业管理。但是现代的建筑运维管理(FM)与物业管理有着本质的区别,其中最重要的区别在于:面向的对象不同。物业管理面向建筑设施,而现代建筑运维管理面向的则是企业的管理有机体。

  传统的物业管理方式,因为其管理手段、理念、工具比较单一,大量依靠各种数据表格或表单来进行管理,缺乏直观高效的对所管理对象进行查询检索的方式,数据、参数、图纸等各种信息相互割裂,此外还需要管理人员有较高的专业素养和操作经验,由此造成管理效率难以提高,管理难度增加,管理成本上升。

  而随着BIM技术在建筑的设计、施工阶段的应用愈加普及,使得BIM技术的应用能够覆盖建筑的全生命周期成为可能。因此在建筑竣工以后通过继承设计、施工阶段所生成的BIM竣工模型,利用BIM模型优越的可视化3D空间展现能力,以BIM模型为载体,将各种零碎、分散、割裂的信息数据,以及建筑运维阶段所需的各种机电设备参数进行一体化整合的同时,进一步引入建筑的日常设备运维管理功能,产生了基于BIM进行建筑空间与设备运维管理的想法。

  目前市场上,并没有成熟的能够整合BIM模型的建筑运维管理系统,因此需要针对BIM模型的特性进行大量有针对型的软件开发,在经过大量调研后,设计基于BIM进行建筑空间与设备运维管理的系统基本架构(如图1所示)。

  整个系统的底层为各种数据信息,包含了BIM模型数据、设备参数数据,以及设备在运维过程中所产生的设备运维数据。中间层,既是系统的功能模块,通过3D浏览来实现BIM模型的查看,点击BIM模型中的相应构件,实现对设备参数数据的查看。而中间层中的设备运维管理,可以允许用户发起各种设备接报修流程,制定设备的维护保养计划等。最顶层的系统门户,类似于OA系统中的门户概念,是对各类重要信息、待处理信息的一个集中体现和提醒。

  好了,关于基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统就为大家介绍这么多,希望通过此文能够帮到大家!

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签:FM+BIM 
关键字:基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统 FM
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