先进全面的软硬件设施

为你提供完善的教学后备保障

选择专业:
您的姓名:
手机号码:
QQ:
 
×
北京BIM工程师4月7日开课 欢迎免费试听! 姓名: 手机号码:

物业设施维护管理有哪些类型

时间:2017-01-12    来源:CIH学习中心     BIM编辑:wangh

  物业设施维护管理可以理解为,利用适当的软硬件工作、方法等使得建筑物及其内部设施透过最经济的维护管理过程,以保持其效用、功能与服务等的运作性,进而达到满足使用者的需求与舒适感。今天FM+BIM大讲堂就聊聊物业设施维护管理有哪些类型?

  目前国内外对于建筑物设施维护管理的定义,因各国文化、背景、需求皆有不同的处,进而造成些许差異;在美国「设施管理」(Facility Management)的定义,以美国国会图书館(American Library of Congress)为例:「设施管理是结合商业、行政、建筑、行为科学与工程等領域的知識及原则,使人们能够与实质上的工作场所相互协调运作。」而美国大樓大厦协会(1995)也对建筑设施管理提出定义:「适当的装置、妥切的使用和最佳的维护保养。」

  在设施维护管理的分类上分为四类:维护预防(Maintenance Prevention)、预防维护(Preventive Maintenance)、事后维护(Breakdown Maintenance)、改良维护(Corrective Maintenance)

  一、维护预防:指设施与设备于设计、规划或施工阶段,即考量其经济性与使用情况,选择最佳的设备。

  二、预防维护:对于各种设施、设备实施检查、定检、再调整,使设备机能维持正常狀态并避免故障的发生。此项目最大的效用是消除潜在故障,或当缺点正处于轻微阶段时予以除去、调整、修补、更换,使其不至于影响正常运作;一般而言,预防维护包括「日常维护检查」与「定期维护检查」兩种。

  三、事后维护:在故障或损坏发生的后所实施的修缮、维护作业。

  四、改良维护:设法改良设施的体质,以延长其使用寿命,经由此种维护使设施与设备的故障率减低,并使维护经费的运用达到优化。

  好了,关于物业设施维护管理有哪些类型今天就说这么多,希望大家能够通过此文对于设备设施管理有更多的认识与了解!

本站所载作品版权归作者及原出处共同所有。凡本网注明“来源:中国BIM培训网”的所有作品、文章,版权均属于本站,转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,应注明“来源:中国BIM培训网” 或 “摘自:中国BIM培训网”。
签:FM小知识 
关键字:物业设施维护管理有哪些类型 FM+BIM大讲堂
 品牌课程
 考试取证
 最新通知
 学习必备
相关文章
 
 
400-012-8696
(工作日:9:00-18:00)

QQ群1:241135881(已满)

QQ群2:208860716