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国内设施管理的现状及其存在的问题

时间:2017-01-09    来源:互联网     BIM编辑:wangh

  今天FM+BIM大讲堂与各位探讨一下国内设施管理的现状及其存在的问题。目前国内对于设施管理的认识还非常有限,依然处在探索阶段,其发展还处在以住宅小区为对象的物业管理这样一个初级阶段,对于大型公用和商业设施的管理,还停留在维护管理这个层面,与专业化的设施管理相去甚远。国内设施管理在实践过程中主要存在以下问题:

  1、缺乏战略性的全局观念。

  不关注设施的全生命周期费用,在设计和建设阶段往往不考虑今后运营时的节约和便利,而过多地考虑了如何节省一次性投资,如何节省眼前的时间和精力。设备供货商往往较少考虑系统集成的协调和匹配。建筑物在建成交工以后,把物业管理仅仅看成是传统的房管所的功能,即首先是计划经济体制下的“管”,服务是第二位的,颠倒了与业主的关系。

  2、服务对象不明,不注重以人为本。

  认为只要设备无故障’能运转便是设施管理的全部工作内容。设施管理的服务对象是人,应以为用户提供各种高效率的服务,改善用户的业务,以工作流程合理化和简洁化为目标,为用户营造一个健康、舒适、高效的工作和生活环境,

  3、管理水平低下"技术含量不高"

  国内的设施管理水平低下"技术含量不高"凭经验、凭设备等手工作坊式的运作还是目前国内设施管理的主流,

  4、人才严重匮乏

  设施管理是一项量大、面广"涉及关系较复杂的系统工程,随着城市化进程的加快"各种大型物业设施的大量出现"市场对从事设施管理工作的人员素质要求越来越高,目前"符合现代设施管理发展需要的高层次、高素质的专业人才、管理人才、掌握多种技能的复合型人才都十分缺乏,

  5、理论探索滞后,基础研究虚浮

  在发达国家"设施管理早已经成为一个新兴的专门行业"有大量的研究者致力于设施管理的理论与实践研究"而我国对于设施管理理论的探索、研究却相当滞后"基本上还是一片空白"至于其基础研究"还只是限于物业管理领域的一些基础理论。

  好了,关于国内设施管理的现状及其存在的问题就为大家介绍这么多,希望通过此文能够帮到大家。

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签:FM小知识 
关键字:国内设施管理的现状及其存在的问题
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