东樱花苑改造项目BIM技术应用

时间:2018-08-07    来源:筑龙新闻     BIM编辑:wanglaoshi

  一

  项目概况

  项目位于上海市浦东新区临沂北路200号,总建筑面积93023.35平方米,其中地上总建筑面积67069.26平方米,地下总建筑面积25954.09平方米。

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  建设单位:上海城利地产有限公司

  设计单位:上海建科建筑设计院有限公司

  施工总包单位:中境建工集团有限公司

  机电安装总包:上海市安装集团有限公司

  BIM咨询顾问:上海建科建筑设计院有限公司

  二

  BIM应用

  1、BIM模型维护

  采用“分布式”BIM模型的方法,结合现有条件建立符合本项目使用用途的BIM模型:设计模型、进度模型、成本模型、施工模型。

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  各专业BIM模型

  2、场地分析

  对既有建筑的场地以及原始建筑物进行建模,协助方案设计团队对场地尽行合理规划设计,梳理交通流线组织关系、优化景观布局等。

  3、建筑设计

  利用BIM模型对空间进行分析,协助建设方理解相对复杂的空间关系,制定合理的户型销售方案,提高销售与设计团队的沟通效率。

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  户型方案图

  4、工程量统计

  根据工程标段的划分,分别完成原始拆除工程、新建工程、加固工程的建模,统计各阶段的工程量,协助业主完成各个阶段的成本控制。

  5、管线综合

  总体设计及施工设计阶段利用BIM模型制定机电专业的管线排布方案,提高管综的设计质量,避免施工现场管线的返工,降低成本,节约工期。

  本项目为既有建筑改造工程,在拆除及加固过程中,梁、柱截面的不停变化以及建筑方案的实时调整,使得管线排布、预留预埋洞口困难重重。本项目利用BIM模型与设计团队相互协调,实时更新,实现空间的精细化设计,尤其是对梁上开洞的位置信息做出反馈,结构专业跟进进行加固。

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  6、施工进度模拟

  通过BIM与施工进度计划相连接,将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D模型中,直观、精确地反映整个建筑的施工过程,掌握施工进度,优化施工资源以及科学布置场地。

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  施工组织进度模拟

  三

  BIM应用成效

  本项目是上海第一个高层改建项目,其中核心筒移位、在既有百米高层底部进行筏板开洞、既有建筑整体开挖地下室,底部加强区新增异形钢结构、做深基坑整体、外墙出挑阳台及楼板、新增异形钢结构通道等均属于技术突破。通过引入BIM技术的应用,优化了景观布局,避免施工现场管线的返工,有效控制了成本,提高了设计与施工效率。

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